业主急售!龙城天悦三房复式直降10万!满五唯一无个税只要5666元/㎡

摘要:其易实勘房源频道,为您搜罗最新鲜的惠湾特价二手房!【勘房日记】第十一期,为您推荐大亚湾万达广场商圈内龙城天悦二手房!



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大家还记得之前实勘的龙城天悦复式三房吗?

由于业主年底回老家急需用钱

现决定降价出售!直降10万元!!

原价95万复式三房,现只要85万!!

万达商圈中心位置  满五唯一无个税

错过就是损失!


循例先奉上房源概况:

【小区】:龙城天悦

【居室】:3房2厅2卫

【结构】:复式

【面积】:单层75㎡,两层150㎡

【价格】:原价95万由于年关将近业主要回老家,降价急售,只需85万两层单价约5666元/㎡

【朝向】:朝南

【装修】:精装

【看房】:预约看房

【产权】:70年

【优势】:万达旁边,市场学校周边,配套齐全,距惠州南站约3公里,满五唯一无个税。

【联系方式】:吴小姐 13143472360

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勘房的时间定在下午三点,经过热闹的万达广场,与经纪人吴姐汇合后,我们便来到龙城天悦小区门口。

小区门禁较为严格,在门卫处登记完来访信息后,我们才得以进入小区。

仿佛从闹市进入街心公园,小区环境环境清幽,楼栋间距离极宽,光照充足,微风自由穿梭。

 

很快来到需要实勘的房子门前。据吴姐介绍,业主一家人在惠州就这一套房子,房产证已满五年,交易的时候可以免除个税。

一进门是一个入户花园,被业主一家改造成玄关,用于摆放鞋柜和收纳杂物。小编特别喜欢带玄关的房子,有个玄关过渡,不仅能满足进门的收纳需要,还能很好得保护隐私。


▲开放式厨房

和一般的装修结构不同的是,穿过玄关之后,左手边是一个开放式的餐厨空间,中间以一个既可作吧台又可作小料理台的长桌作隔断,既起到分区的作用又能让1层的整个空间看起来更宽敞。

这种开放式餐厨的设计很适合喜欢邀请亲友到家里吃饭聚会的家庭,方便下厨和交流。不用太担心油烟问题,因为除了抽油烟机给力,房子也足够通风透气。

客厅宽敞明亮,沙发、茶几、电视、冰箱等家具家电一应俱全,天花、墙体、地板等都保养得比较好,整体装修简约温馨,抬头往上看便能看见二楼的的栏杆和小客厅。

朝南的阳台和上层的透明玻璃窗引入大量的自然光,上下两层空间皆采光充沛,通风良好。


这套复式住宅户型方正,单层的建筑面积约75㎡,上下两层加起来约150㎡,平均起来单价只需要6000多。下层布局为两厅一卧一厨一卫,上层布局为一厅两房一卫,空间使用率达到80%以上。


▲一楼的卧室带2米大飘窗,朝南向,光线充足,内有床、床头柜、大衣柜等。

 

沿着转角楼梯上到二楼,你会发现它的布局有些奇妙,乍看之下会以为楼上只有一个卫生间和一个空置的小客厅,实则不然,玄机就在两边的墙面上。

原来除了一厅一卫,二楼还有两个卧室,而卧室的门采用推拉门设计,几乎和墙面融为一体。这样设计的好处是能有效节省空间,提高利用率,而两扇推拉门都可锁,有利于保护隐私。

▲推开二楼主卧的门,有一种柳暗花明的感觉~~~


▲尽管房间内整齐摆放着不少家具、杂物,但看起来还是十分宽敞。

 

▲书桌和衣柜皆与墙体结合,让房间的可利用空间又多几分。

 

次卧也同样让人意想不到~~轻便推拉门、软垫、厚被子,这不是电视剧里的和室吗?飘窗朝南,采光足,通风好。和主卧比起来面积虽然小很多,但也足以让你把软垫换成床,按自己的风格布置。

▲上下两层各有一个卫生间,皆具备洗浴功能,方便日常生活。


▲实勘视频

小区旁边就是东联移民村,整个区域人口密集,配套齐全;经小编实测,从小区出发至万达广场或公交车站,只需要5分钟左右,购物、出行都很方便。


附上周边配套情况:

商业:万达购物广场、天虹、大润发、东联市场、西区市场

教育:大亚湾一中、海贝贝国际双语幼儿园、广东外国语学校、育英小学、黄鱼冲小学等。

银行:建设银行、西区邮政、工商银行、交通银行、中国银行、农业银行

医疗:惠亚医院、西区医院、人民医院、三和医院等。



▲小区地图


▲位于小区旁的万达广场

 

实勘完这套房子,小编最大的感慨就是:不得不佩服这房子的装修,通过透明窗、轻便隔断、小体积的家具、推拉门、嵌入式书桌衣柜等,把小户型的空间利用率最大化。如果有意向购买小户型的,可以考虑一下这套不错的复式小户型哟~~或者打算装修小户型的,也可以借鉴一下此套房的装修~


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