为什么大部分深圳人考虑买惠州?

  • 时间:2017-09-19 14:44 编辑:其易房网 来源:南方日报 张翼 阅读:351
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摘要:深圳房价开始上涨的时候,很多人第一反应就是抓紧时间买,生怕之后买不到这样价钱的房子,而当深圳房价继续上涨的时候,很多人的想法就变成了“再等等吧,说不定房价会降,降了再买”。可是等了很久很久,政策出台一轮又一轮,深圳房价没

深圳房价开始上涨的时候,很多人第一反应就是抓紧时间买,生怕之后买不到这样价钱的房子,而当深圳房价继续上涨的时候,很多人的想法就变成了“再等等吧,说不定房价会降,降了再买”。可是等了很久很久,政策出台一轮又一轮,深圳房价没见降多少,甚至有的地方依旧在涨。越来越多的人就放弃了深圳买房只得去东莞,惠州临深看看。


一、惠州临深楼盘不能买?

很多人深圳往返东莞,惠州多次,但最终还是纠结东莞、惠州能不能买?东莞限购的时候,很多人意识到也只能在惠州下手了!但是问题又来了:想买又不知道该买哪里?每个去惠州买房的人都有这种纠结。听中介的,又害怕被忽悠。网上各种查,关于惠州的房子能不能买?能买该买哪里?


“能”的观点很多,“不能”的观点也不少,不能买的观点大家已经在网上看得不少,小编就不用一一赘述,但是这些观点基本都是13年以前,13年惠州临深单价3-4千哪里都能买,转眼至今有钱都找不到什么好楼盘,妥妥的涨了几倍,近年来能买似乎变成一种共识。


二、跟着地产大鳄走准没错!

像惠州大亚湾和惠阳这样的局面全国都没几个城市。这种形势下很多人看不懂,认为惠州二手房不好转手,更有甚者买到手后又把自己房子亏本贱卖,估计过两年后悔的只得是这部分人了。


其实这只是相关机构暂时抑制二手推高并消除一手库存资源的一个小手段,过一两年这个现状将不复存在。要不然万达,星河,碧桂园,恒大,保利,龙光等地产大鳄纷纷进军惠阳和大亚湾,其实他们不傻,比一般人看得都远。


小编认为当前深圳周边最值得投的就是惠州临深,未来五年升值空间最大的一定是惠州临深区域。


为什么是惠州临深区域?一张图告诉你真相!

数据来源:安居客

三、惠州买房那个区域潜力最大?

深圳东进将投资1.4万亿。1.4万亿很多人没有概念是多少钱。举个简单例子:2008年金融危机中央投放4万亿刺激,扭转了当时局面,导致货币超发,人民币大幅贬值。仅仅龙岗,坪山就要投资1.4万亿,这个经济体量很多人看不懂会给龙岗,坪山带来怎样的转变。就像当前的房价,再往前推两年没人能想到能涨到今天的价格,大部分人只有等事实已经发生才能反应过来。


是的,不包括北上广深,而是整个中国都在悄无声息的转型。目前中国正处在一个巨大变革的时代,我们整个国民经济水平将从“量”到“质”的转变,未来我们将越来越重视生活环境、生活水平、生活态度的直接生命体验。而惠州大亚湾等临深无论在哪个方面都逐渐符合以上条件,未来不可限量。


先来梳理一下现在及未来哪些人会买惠州?


● 没购房名额的人。

● 资金预算不够,买不起深圳房子的人。  

● 惠州本地人。

● 一家人生活在深圳压力大的人。

● 来往香港频繁又觉得深圳成本高的商人,惠州港口直达香港仅40分钟。

● 投资客。


惠州共有四区三县,各个区域的楼市也各具特色。除开本地人的购房需求,惠州还承担了产业带来的人口住房需求以及外溢深圳客的住房需求。这其中,多数人因区域选择问题而耗时良久。那么,在惠州买房到底哪个区域比较好?小编大概介绍一下惠州各地区的状况:

大亚湾


具有滨海与邻近深圳的双重资源,且有产业支撑。据相关数据了解,大亚湾区域共有47家500强企业驻扎在此。


因临近深圳,片区90%房子都卖给深圳客,2014年以来,大亚湾楼市成为惠州黑马,销售数据高居惠州榜首。有多周销售均价超过惠城。大亚湾地平,规划好,未来有潜力成为惠州的经济龙头,这个片区是小编重点建议的区域。


大亚湾目前逐渐完善教育配套,基础设施、旅游设施等。举例教育方面广外附设大亚湾外国语学校、澳头第二小学、西区樟浦小学等;基础设施方面有龙海一路(已通车)、龙海三路(年底通车)、龙海二路等多条大动脉;旅游设施有大亚湾黄金海岸、大亚湾儿童公园、万达广场等。都可以看出大亚湾在近几年来投入了大量的钱财发展民生设施。


优势:有十里银沙滨海资源,山、海相结;区域规划较新,道路宽广,与深圳为邻。

不足:目前商业配套尚未齐全,教育配套缺乏,楼盘入住率较低。

惠城区


作为惠州的核心区,惠城区优势十分明显,无论城市规划或者商业配套都已相当成熟,也是惠州本地人的置业优选之地。惠城区又可划分为金山湖、江北、河南岸、东平、水口等多个区域,楼盘价格差距也较大。


优势:城市基础设施较为完善,区域房企众多,选择面广,政策支持力度大。

不足:核心区规划已定型,发展空间较小,房价较高。

惠阳区


惠州老城区之一,同样拥有成熟的配套设施,因距离深圳较近,片区楼盘大部分客户为深圳客。这个片区也是小编重点建议的区域。


相比大亚湾,惠阳的配套设施较齐全,目前已有多家商业核心,如天虹、吉之岛、新一城等大型商场人流量都十分可观。


优势:配套齐全,交通便利,坐拥机场和惠州南站,距离深圳较近。

不足:老城区道路较窄易拥堵,核心区楼盘房价大多超过13000元/平。

仲恺区


仲恺为国家高新区,多家500强企业落户仲恺,区域GDP多次位居惠州各区县榜首。片区楼盘众多。产业带来了部分购房者,深圳客也是购房主力客之一。


优势:产业基础雄厚,房价不高,楼盘众多且有多家大型房企,选择面广,莞惠城轨即将开通,去往深莞两地将更为便利。

不足:有“大工地”之称,多条道路施工,交通较为拥堵。

惠东县


巽寮湾、双月湾等旅游景点皆在惠东,厦深铁路、海湾大桥的开通让惠东滨海旅游更趋火爆,夏季每逢节假日,皆会出现堵车现象。


惠东与大亚湾一样具有滨海资源,片区房价两极分化严重,滨海楼盘均价多在1万元以上,县城楼盘多在7字头,甚至有楼盘仅6字头。据了解,惠东县城区域楼盘多卖给本地人,但滨海楼盘多卖给外来客,其中深圳客仍占较大比重。


优势:具有滨海资源,多个片区沿海,交通便利。

不足:整体规划并不完善,滨海区域商业、生活等配套设施较少,逢旅游旺季必堵。

博罗县

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