深圳东进,坪山和惠州的房子哪个地方更有潜力?

摘要:对于很多人来说,尤其是刚需一族,买房不仅要看发展潜力,最重要的还是价格。坪山位置偏远,房价放在整个深圳来说绝对是洼地,但和惠州临深的惠湾片区比起来,则是高地了。

有钱且有深圳购房资格的话自然是首选坪山。作为深圳新兴发展的一个区域,坪山各方面的资源、配套虽然比不上深圳的其他区域,但和惠州临深区域——惠湾片区比还是绰绰有余的。

要说潜力,自然也是坪山的潜力更大。深圳本身就地少人多,随着城市化的发展和人口 的不断增加,发展东部是必须的,所以才有了“深圳东进”战略,并且已经实施了,以“龙岗-坪山”为中心打造新的城市中心。自2016年初东进战略提出至今,龙岗和坪山已经发生了翻天覆地的变化。未来随着东进战略的不断深入,深圳东部与各区的联系将加紧,经济也将得到极大的提升,坪山作为核心之一,未来发展潜力巨大。

而惠州地处深圳东北,惠阳大亚湾区域更是与坪山龙岗直接相连,未来也将受到深圳东进战略的辐射和带动,加之粤港澳大湾区规划的带来的“红利”,未来的发展潜力也不会差。

但对于很多人来说,尤其是刚需一族,买房不仅要看发展潜力,最重要的还是价格。坪山位置偏远,房价放在整个深圳来说绝对是洼地,但和惠州临深的惠湾片区比起来,则是高地了。

我们可以对比以上两张图,坪山的新房均价在36000元/㎡左右,而惠湾片区的新房均价在12500元/㎡左右,两者相差机会三倍。这样比起来,惠州临深片区的房价相当有优势。这也是近年来越来越多“深圳客”选择在惠湾片区买房的原因。

综上,坪山片区发展潜力大于惠州临深片区发展潜力,但惠州临深片区更具价格优势。如果资金充足且有深圳的购房资格,建议买坪山,反之则选惠州临深片区。

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